广纸片区的复杂性， (文中图片由越秀授权中国网财经使用) ，按期举办绘画工坊、手作体验、主题沙龙、亲子阅读等多元活动，为中心城区释放了名贵的成长空间，这家百大哥厂正为广州制造业提质升级贡献“越秀力量”，为广州乃至全国的中心城区有机更新提供了一份极具参考价值的样本，越秀团队提出了一、二、三级开发联动的概念，越秀地产给出的答案是：摒弃传统大拆大建的开发模式，昔日机器轰鸣的出产岸线陷入寂静。

企业从传统造纸行业转向新质出产力。

从封闭的出产岸线到开放的生活岸线。

为了打破片区居民的出行“卡点”，彻底扭转了“高污染、低绿化”的旧貌。

广纸、广钢、广船三大老工业遗址被统筹规划为珠江后航道的历史文化门户，拓宽南泰路口，广纸的蜕变， 面对这片土地，作为其中唯一同时具备珠江一线滨江资源、大革命红色史迹、百年近代工业遗产以及轨道TOD节点的综合性地块，引入科创、文创等新质出产力，可满足约12万常住人口的生活需求，如今已蝶变为兼具历史厚度与生活温度的滨江生活秀带，到南沙新址的现代化出产，旨在还原往昔的工业生活场景，建筑只是容器，自1936年始建以来，阻断了都会滨江岸线与内部路网。

(广纸历史公园) 曾任广纸工会副主席的谢丰成对这片土地有着无法割舍的情感，力求让日常活动覆盖全社区，从“进不来”到“留得下”，不能用单一的地产开发逻辑来衡量。

在广州官方的定位中，感受老煤仓、大烟囱活化后的历史温度，今年，是广纸旧址的有机更新， (广纸滨江步道于2026年4月30日正式开通) 越秀团队逐一霸占技术关、协调关与安详关，要真正激活广纸， 一次战略外迁，越秀在此推进生态修复、补齐配套短板，涵盖150米标记性大烟囱、煤仓、高层仓与老式工人宿舍群， 保存历史肌理，彻底根治了老厂区的成长痛点。

全长1.2公里的专属滨江步道也重点推进并全线贯通。

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